Vademecum per chi si accinge ad acquistare casa.

 

Pagare l'affitto ogni mese per un appartamento che non possiedi ti sta finalmente insinuando delle domande? O i tuoi genitori ti stanno dicendo che è ora di trasferirti e trovare una casa tua? Hai bisogno di spazio extra per i tuoi cani? Non importa il motivo, acquistare una casa per la prima volta può essere un'esperienza travolgente se non sai cosa stai facendo. Ecco otto cose che ogni acquirente deve sapere prima di iniziare.

1-IL TUO PUNTEGGIO DI CREDITO

Può sembrare un gioco da ragazzi, ma rimarrai sorpreso da quante persone non conoscono il loro punteggio di credito o non hanno nemmeno pensato che esistesse. Se sei una di quelle persone, fai una pausa, Approfondisci qui e fai qualche ricerca su cosa va nel tuo punteggio di credito, prima di continuare a leggere. Il tuo punteggio di credito può aumentare o diminuire le tue possibilità di ottenere un mutuo a seconda di quanto è alto o basso, ma ci sono modi per migliorarlo se ritieni che il tuo punteggio abbia bisogno di un po 'di lavoro. Anche se non è necessario un punteggio di credito fisso per acquistare una casa, è meglio prevenire che curare. Assicurati di cancellare eventuali inesattezze o crediti inesigibili prima di richiedere un mutuo.

2-LE VOSTRE OPZIONI DI FINANZIAMENTO

Una volta che conosci il tuo punteggio di credito, dovresti avere un'idea migliore su quali opzioni di finanziamento optare. La maggior parte degli istituti di credito avrà una panoramica generale dei propri prodotti sul proprio sito Web con un punteggio di credito standard. Ma a seconda di chi scegli, potrebbe esserci un po' di margine di manovra. Non fermarti a sfogliare un sito web. Interpella la tua banca od un fidato mediatore creditizio e fatti rilasciare una pre-approvazione per conoscere il tuo BUDGET.

3 POSIZIONI VS. SPAZIO

Come acquirente di casa per la prima volta, ci sono molte opzioni e fattori che dovrai valutare. Due dei più importanti sono la posizione e lo spazio. A seconda di dove ti trovi nella vita, potresti avere priorità diverse per quanto riguarda questi due fattori. Se sei single, potresti dare la priorità alla posizione sopra ogni altra cosa. Se ti trasferisci con una famiglia, lo spazio potrebbe essere più importante dell'essere in una parte vivace della città. È importante avere priorità chiare in modo da non rinunciare troppo a ciò che stai cercando durante il processo di ricerca della casa. Non cominciare a visionare immobili che vanno dal monolocale alla Villa indipendente, ..c’è chi lo fa…, crea solo confusione a voi e a chi vi assiste, e dà una impressione di scarsa credibilità.

4-RISPARMIARE PER UN ACCONTO È UN BUON INVESTIMENTO

Se ti capita di dover decidere se risparmiare per un acconto DI CAPARRA o impiegare quei risparmi in una altra opportunità di investimento, ricorda che non perderai soldi investendo nella tua casa. Molte persone scelgono prestiti che richiedono una percentuale molto bassa e finiscono per perdere soldi cercando di investire in qualcosa di diverso da una casa e spesso poco remunerativo o peggio... Un acconto sostanziale contribuisce notevolmente a ridurre al minimo il rischio e a farti partire con il piede giusto dando immagine di solidità. Assicurati di iniziare a risparmiare il prima possibile per ridurre notevolmente il costo totale della casa ed avere potere contrattuale.

5-UN BUON AGENTE IMMOBILIARE FA LA DIFFERENZA

Se è la prima volta che acquisti una casa, avrai bisogno di aiuto. 

Un   EspertoAgente Immobiliare  può toglierti molta pressione e aiutarti davvero a semplificare il processo. Trova qualcuno che viene altamente raccomandato, da un amico, un familiare, un vicino o un collega e lascia che lavori per te. L'agente giusto deve essere esperto, qualificato, motivato e informato sull'area in cui si desidera acquistare.

6-VIABILITA’, TRASPORTI, SERVIZI

Anche se non hai figli, dovresti sempre controllare il distretto scolastico di un potenziale quartiere prima di acquistare una casa. Controllare sempre la situazione “Viabilità e trasporti pubblici” ,Questo perché vivere in una zona con buone scuole e non perdere ore per recarsi e ritornare dal lavoro può aumentare il valore della tua proprietà ( e della tua vita). E quando arriverà il momento di rivendere, le persone con famiglia valuteranno prima la tua casa.

7-NON SALTARE FINO A QUANDO NON SEI PRONTO!

L'acquisto di una casa non dovrebbe essere un processo impulsivo ed affrettato. È un impegno enorme, più costoso di quanto si creda e da non prendere con spirito di avventura. Prima di acquistare una casa, assicurati di sapere esattamente in cosa ti stai cacciando in modo da poter decidere se sei pronto da un punto di vista finanziario e personale. Scopri quanto pagherai in aggiunta al pagamento del mutuo. Questo lo troverai nei precedenti nostri BLOG dedicati all’argomento. Una volta che hai sistemato tutto, sarai in una buona posizione per decidere se sei pronto o meno.

8-RISPETTA IL TUO BUDGET

Ora sappiamo quanto possiamo investire, giusto? Cerca proprietà che costano meno dell'importo per cui sei stato approvato inizialmente. Anche se tecnicamente puoi permetterti l'importo della pre-approvazione (punto 1) , dovresti usarlo come limite. Questo perché non tiene conto delle spese mensili elencate in precedenza o di altri costi di riparazione che potrebbero sorgere durante l’uso della casa. Fare selezione da casa con un budget fisso in mente ti aiuterà anche quando arriverà il momento di iniziare a fare visite mirate e/o offerte. In un mercato competitivo, potresti essere tentato di fare un'offerta ad alto prezzo su una casa che TI HA FATTO INNAMORARE. Ma è importante non lasciare che le tue emozioni abbiano la meglio su di te. Fare acquisti con un importo di pre-approvazione consentirà un certo margine di manovra per le offerte e ti aiuterà a evitare un mutuo che non ti puoi permettere.

Chiama un professionista immobiliare quando sei pronto per iniziare la ricerca della tua casa.