Uno sguardo storico alle pandemie e al mercato immobiliare

 

Sebbene la maggior parte di noi non abbia sperimentato una crisi sanitaria mondiale delle dimensioni del coronavirus, eventi simili si sono verificati in precedenza e potrebbero fornire indizi su cosa possiamo aspettarci nei mesi o negli anni a venire. Con questo in mente, abbiamo approfondito gli effetti economici delle precedenti pandemie globali per offrire una prospettiva sui possibili effetti di quella attuale.

Questi sono i principali risultati del rapporto:

Grandi cali sono stati seguiti da rapidi recuperi

Durante le pandemie influenzali del 1918 " Spagnola" e della SARS del 2003, l'attività economica è diminuita drasticamente, ma è ripresa rapidamente una volta terminata la pandemia.

I modelli pandemici differiscono dalle recessioni tipiche

La rapida caduta e ripresa associata a queste pandemie differisce da una recessione standard in cui l'attività economica cade da sei a 18 mesi, per poi riprendersi più lentamente.

Le vendite di case sono diminuite, ma i prezzi sono stati meno colpiti

Durante la pandemia di SARS del 2003, i prezzi delle case non sono diminuiti in modo significativo, ma il volume delle transazioni è diminuito.

Ci sono ancora molte incognite

La storia può darci intuizioni, ma la nostra situazione attuale è unica e influenzata da molti fattori. La previsione precisa degli effetti economici del COVID-19 è complicata dall'incertezza sulla diffusione del virus, dalle politiche adottate per controllarlo e da come queste due cose potrebbero interagire con i rischi di recessione già esistenti all'inizio dell'anno.
Per ulteriori informazioni sulle ultime tendenze immobiliari alla luce del coronavirus, 

vedere le previsioni di vendita di case e prezzi per il 2021.

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